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1月10日，央行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會，為今年銀行信貸劃定了重點領域。會議指出，各主要銀行要合理把握信貸投放節奏，適度靠前發力，進一步優化信貸結構，精準有力支持國民經濟和社會發展重點領域、薄弱環節。

有業內人士指出，提振居民消費是穩增長、擴內需的重中之重。而在經濟復蘇的大背景中，2023年信貸增長將有所企穩。同時貨幣政策將有效激發實體經濟貸款需求，穩定宏觀經濟運行，引導房地產行業盡快實現軟著陸。

信貸投放適度靠前發力 及時跟進政策性開發性金融工具配套融資

(資料圖片)

會議要求，銀行要把握信貸投放節奏，適度靠前發力、優化結構。業內人士認為，這將有利于2023年經濟在疫后持續復蘇，釋放信貸政策支持實體經濟要有力度的信號。

中國民生銀行(600016)首席經濟學家溫彬指出，全年信貸投放節奏繼續前置，各季度信貸節奏或整體按照40%、25%、20%、15%安排，以實現“早投放早收益”。從信貸結構上，預計一季度對公貸款會有所提速，二三季度零售貸款回暖修復。

在信貸結構上，央行指出，要加強跟蹤監測，及時跟進政策性開發性金融工具配套融資，延續發揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，力爭形成更多實物工作量。

“要繼續用好碳減排支持工具、支持煤炭清潔高效利用專項再貸款、科技創新再貸款、交通物流專項再貸款等結構性貨幣政策工具，不斷完善對重點領域和薄弱環節的常態化支持機制。用好普惠小微貸款支持工具等優惠政策，加力支持小微市場主體恢復發展。”會議還指出，當前還要全力支持重點醫療物資生產保供企業的合理資金需求。

植信研究院首席經濟學家連平預計，央行可能會在今年繼續加大支小再貸款、科技創新再貸款、碳減排支持工具、煤炭清潔高效利用專項再貸款等結構性工具的規?；蚪档驮儋J款利率，以不低于現有規模的結構性工具持續支持重點領域與薄弱環節，甚至可能會擴展至消費領域，增大對消費需求恢復的金融支持。

上海金融與發展實驗室主任曾剛表示，擴大內需將是今年銀行的重中之重。而擴大內需最重要的就是拉動消費，其核心是要支持居民部門的就業增加和收入增長，因此支持中小企業、民營企業、個體工商戶等的經營成為重點。

此外，光大銀行(601818)金融市場部宏觀研究員周茂華亦指出，加大實體經濟薄弱環節、重點基建、制造業、科創企業、綠色發展等領域支持力度，激發微觀主體活力，促進經濟運行好轉。

支持房地產發展是重點 將實施改善優質房企資產負債表計劃

會議明確，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，并提出了多項具有針對性的具體措施。業內人士指出，金融監管層在2023年首次信貸工作會議上提出了較多針對房地產市場發展的措施，說明房地產是2023年金融信貸投放的重中之重。

在防范化解優質頭部房企風險方面，會議指出，要實施改善優質房企資產負債表計劃，聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企，開展“資產激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四項行動，綜合施策改善優質房企經營性和融資性現金流，引導優質房企資產負債表回歸安全區間。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，這意味著資產負債表優化的工作正進入實質操作階段。這亦將引導房地產企業主動對標此類標準，主動改善企業經營狀況，以積極爭取政策支持。

嚴躍進解釋稱，“資產激活”意味著要把房地產企業的各類資產進行盤活，其包括待開發的土地和待出售的房產、預售資金的加快回籠、資產證券化的加快推進、REITs產品等模式的加快介入、現金流的持續改善等內容?！柏搨永m”意味著后續對于負債的工作要加快清理，包括負債的展期、債轉股、資產出售以清償債務等工作。

同時，他表示，“權益補充”意味著后續要鼓勵各類優質企業積極做戰略投資者，包括央國企、保險公司等企業，同時會強調對于企業資本金的注入和確保資金狀況的穩健?！邦A期提升”則意味著要不斷修復投資者對于中國房企的看法，尤其是各類金融機構企業，要不斷減少企業違約的風險，同時強化今年房企銷售的目標值，進而促進“金融-房企-銷售市場”等渠道的順暢。

針對樓市銷售端的復蘇，會議還進一步強調，要因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求。要配合有關部門和地方政府扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，運用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具，積極提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益。

東方金誠國際信用評估有限公司首席宏觀分析師王青表示，支持樓市復蘇是擴大內需的重要一環，下一步為有效激發實體經濟貸款需求，穩定宏觀經濟運行，引導房地產行業盡快實現軟著陸，金融監管部門或將會出爐更多的支持政策。他預計，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）或將下調。這是推動樓市企穩回暖，帶動居民中長期貸款修復的關鍵，最快有可能在1月落地。

此外，會議還重申，要落實好16條金融支持房地產市場平穩健康發展的政策措施，用好民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），保持房企信貸、債券等融資渠道穩定，滿足行業合理融資需求。

新京報貝殼財經記者 姜樊

編輯 岳彩周

校對 付春愔