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近期濟南樓市的限購政策取消，給利好頻發的濟南樓市又注入了一劑強心劑。

9月16日起，濟南市年內第二次進行限購區域調整，除了二環內歷下區、市中區，非限購區域新房和二手房不再有套數、出售限制。

在非限購區域，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。再加上房貸利率一再降低到4.1%左右，幾乎是自1991年來最低房貸利率。非限購區域擴大，首付比例降低，對于預算較緊的買房人是一大利好。

再強勢的政策也需要市場和產品支撐。在CBD住宅地塊基本開發殆盡的背景下，核芯區域的改善產品顯得愈為稀缺。但在市場大局下，各區域情況大相徑庭，哪怕是同一片區的同類樓盤，各項目差距也是云泥之別。

盛福片區以毗鄰CBD的區位優勢占據紅利，而被稱為“盛福大哥”的越秀·麓端府，切中了客戶對地段、配套、產品的多維需求，吸收了不少CBD外溢客群，成為改善客戶的優選。

Part1

前些天，越秀·麓端府即將加推新品的消息一經傳出，瞬間引爆濟南樓市，購房者爭相預約。據悉在正式開盤前夕，預約客戶已遠遠超過房源數量，可見越秀·麓端府的搶手程度。

9月29日，越秀·麓端府加推5#樓，18層，戶型為135㎡三室，共108套毛坯房源，當天加推采用線上開盤的方式，不得不說，越秀·麓端府此次加推的節點剛剛好，限購放開的政策加持，又是項目熱銷的爆款戶型，加之歷下區的優勢配套等等，都切中了改善客戶的關注點！

Part2

沒有喧鬧的歌舞，沒有五星級酒店的鋪陳，低調、低調、再低調些，越秀·麓端府本無意制造熱潮，但加推當天還是在眾多購房者的翹首期盼中“高調”落幕。

“滄海橫流，方顯英雄本色”，越秀·麓端府一次次突出重圍，究其原因，還是印證了一點“產品是核心競爭力”。

Part3

“房子除了地段還是地段，其他東西可以復制，唯有地段不可復制。”李嘉誠這句關于購房的名言可謂是金科玉律。

越秀·麓端府，定位是越秀地產的高端產品系“天字系”，所謂天字系的擇址原則即為“中心城市的城市中心”，越秀·麓端府地處歷下區、CBD旁，直距高新萬達僅約1KM，距離地鐵R2線直線距離僅約500米，周邊更有奧體中路、花園路等城市主干道環伺，地段上就足以傲視群雄。

Part4

另一層面，歷下區的教育資源位居濟南前列，“買歷下就是買教育”這一購房理念也是深入人心，而越秀·麓端府項目代建初中，簽約歷下甸柳教育集團，目前正在建設中；小學（規劃）、高中（規劃）都在約300米范圍，西、東、北三面環繞幼、小、初、高，不得不說，未來在越秀·麓端府享受的是舉步即達的目送式上下學。

這樣的教育資源優勢不要說在盛福片區，在整個濟南來說，也沒有幾個項目能與之相比。

Part5

對于高端改善客戶來說，他們不僅追求地段上的配套，而且更在乎社區帶來的生活品質和居住體驗。

越秀·麓端府汲取“花園城市”新加坡的健康造園理念，將摩登東方的建筑和ESC健康+的景觀園林融為一體，匠心打造約80畝的公園級綠化，從生態、健康、互動、人文、智慧5大維度，營造度假式的園林體驗。

Part6

看下本次加推的戶型，建面約135㎡的三室兩廳兩衛產品，絕對是爆款之作！

客廳+餐廳+茶廳三廳貫通的開放空間，約43㎡的一體化家庭社交場及會客疆域，構成家庭成員間和諧交流的核心區域；

近7.7米的雙連通式陽臺，約270°的環幕視界，讓城市的繁華盡收眼底；

主臥奢華套房設計，獨立明衛，起居從容有度，還可設計打造專屬衣帽間，打造恰到好處的人居體驗，給予主人面面俱到的舒適與尊崇。

Part7

在這個樓市的全新黃金時代，房子回歸高品質居住屬性，優越的產品、地段等因素打動著購房者的內心，而能真正深入人心的價值非品質莫屬。

作為越秀地產高端“天字系”產品的越秀·麓端府，“1175個工藝流程、775個質量管控要點、75個巡查管控重點、20條集團管控紅線”，不僅僅是一個個的數字，而是建筑過程中實打實的一磚一瓦，每一道工序都不容許有差錯。

為了讓客戶更直觀的了解越秀·麓端府建設過程中的用材、工藝、做法等等，越秀·麓端府精心打造了透明工地，將所有的工藝、細節與用材等等直觀的呈現到客戶面前。

透明需要勇氣，更需要產品實力夠硬。因為透明可視，意味著呈現真實，意味著需要經住來自萬千業主無死角的監督和考驗，據悉，越秀·麓端府“透明工地”已于10月7日盛大開放，人潮如織，熱度高漲，從現場的反饋來看，其品質一如所期，實實在在兌現了承諾。

無論是區位的優勢、樓座的價值還是產品的稀缺，加上樓盤自身的品質，越秀·麓端府此次5#樓加推，已經掀起了一次銷售熱潮。

當然，越秀·麓端府的熱銷已不僅是這一次，而是一次次，最后再提醒一下，越秀·麓端府這次加推的5#樓，目前僅剩少數房源在售，隨著限購政策的解除，對于想要改善居住環境的購房者們而言，不可錯過。

越秀·麓端府

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。