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近日，北京市公共資源交易中心發布了朝陽區王四營配套學校工程招標公告，招標內容包括學校方案設計、初步設計、施工圖設計，招標公告顯示，項目用地面積約3.4萬，建筑面積約4.8萬平方米，結合朝陽教委此前官宣，可確定該項目即為北京十一學校朝陽實驗學校，而隨著名校的推進，王四營地區的前景愈發清晰。

參考人大附對太陽宮板塊、陳經綸對望京的帶動，毫無疑問，名校的進駐也將為王四營板塊價值帶來質的飛躍，而與此同時，從政府規劃來看，區域發展潛力十分可觀，按照朝陽區“十四五”規劃，王四營處于中關村(行情7.34 -4.30%,診股)朝陽園垡頭中心區核心位置，而中關村朝陽園垡頭中心區是朝陽區未來15年(2035年前)重點發展的五個功能區之一，聚焦發展科技、文化、商務服務、金融等重點產業，區域內將建成33萬㎡綜合商業配套，以汽車科技服務業為核心，以汽車金融、主題文化、主題商業作為支撐的“1+3”生態新城區，打造賦能板塊價值的產業與商業，另外，人民日報分社將在此圍繞二次元產業打造動漫產業園，吸引新興產業集結，總投資超22億元的三甲醫院也將落戶與此……除此之外，在生態方面，在十四五規劃中將增建一個總面積約10萬平米的水城融合綠地公園，打造成集親水、近水、賞水，市民運動與健康生活融為一體的藍綠交織的水城花園。

四環的區位、與CBD咫尺的距離、強大的產業依托，以及快速更新的城市界面，未來，集齊了學校、地鐵、產業、商業的王四營，必將成為高端產住板塊，區域內以中綠東岳府為代表的改善項目前景十分值得看好。作為純改善項目，中綠東岳府主打122㎡、142㎡、182㎡的3-4居戶型，全部為3-4面寬設計的南北通透格局，面寬進深比達到1:1，項目所有戶型均極為少見的配置南向陽臺，而兩梯兩戶的配置則可做到獨立門廳，私密性、尊貴感極強，此外， 80%的園林覆蓋率、全齡覆蓋的活動娛樂區、437 米有氧熱跑環道等等，在區域也是獨一無二。

在教育方面，中綠東岳府自身規劃有高品質幼兒園，隨著十一學校的進駐，未來項目將實現從幼兒園到高中一站式頂級教育。

值得一提的是，中綠東岳府還是板塊唯一的超低能耗住宅，同時也是北京首批高標準滿分商品住宅，其產品有著鮮明的“綠色、健康”標簽，項目可實現室內全年“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”的舒適居住體驗，全年不開空調不開暖氣，室內溫度也可以保持在20-26度，濕度30%-60%，如在當下的冬季，不受供暖時間影響保持室內舒適溫度，而供暖季帶來的干燥問題也不復存在。

幼兒園到高中的一站式頂級教育水準、純改善社區的純粹、高標準住宅的綠色健康，以及諸多獨有的高配置，讓中綠東岳府成為王四營板塊最具“質價比”的項目。業內人士指出，目前王四營各項規劃全面“上馬”，發展前景已十分明確，加上板塊本身在區位、地段上有其他區域無法比例的先天優勢，這種情況下，選擇高質價比項目提前入手，然后等待區域發展紅利爆發，將是一個不錯的選擇。

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