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“目前，我們已經和對接企業在進行合同細節確認，能找到這樣合適的生產廠房，真的幫了大忙!”昨天，杭州幄肯新材料科技有限公司(以下簡稱“幄肯新材料”)人事行政總監張嶸在辦公室內感慨道。

幄肯新材料位于錢塘芯谷，落戶錢塘區已有5年，這是一家從事高端熱場領域碳纖維復合材料、超高純特種石墨材料等新型材料的研發及生產的國家高新技術企業。去年以來，企業市場訂單劇增，在手無法交貨的訂單達2億元，建設廠房、投資擴產已成當務之急。“原來我們準備拿地45畝建設生產基地，但新建廠房的時間太長，遠水解不了近渴;另外我們訂購的1.2億元新設備已就緒，只要有廠房就能直接開始生產。”張嶸介紹。

就在這個關鍵時刻，錢塘芯谷平臺根據錢塘區關于產業提質增效、低效用整治要求，立即將幄肯新材料的需求與平臺土地盤活庫進行匹配，為企業精準匹配了兩處用地。隨后，根據企業對廠區空間、電力配套等設施的需求，錢塘芯谷詳細測算了兩處選址所需的投入預算，并重點推薦越西客車地塊。

“第一，這個地方離原有廠房不到一公里;第二，這里本來就有廠房，只需要簡單改造就能投入使用。”錢塘芯谷相關工作人員表示。

經多方協調對接，目前，雙方已基本就150畝地塊及廠房的轉讓達成意向，預計5年內項目可實現投資20.7億元，畝均稅收60萬元以上，實現政府、新項目與低效企業“三贏”。

盤活閑置低效工業用地，實現騰籠換鳥是加快產業結構化升級，推進制造業高質量發展的有效途徑。類似的做法，在錢塘區還有不少。

近日，浙江杭煜制藥有限公司順利拍得杭錢塘工出[2022]14號地塊的土地使用權，這意味著總投資20.5億元，占地100畝的杭煜小分子創新藥物研發總部及制劑生產銷售基地項目正式落地臨江高科園。

自去年9月起，臨江高科園與杭州醫藥港就推進錢塘區生物醫藥產業發展簽訂了合作備忘錄，在該項目前期階段，醫藥港作為招商主體主動出擊，精準服務，順利與該項目完成簽約。與此同時，臨江高科園作為落地主體，順利將該項目落地在原杭州東風商用車有限公司北側地塊上。該項目總占地519畝，自2012年之后，一直處于停產狀態。為此，臨江高科園主動出擊，順利收回土地廠房等資產。

接下去，該地塊上還有總投資6.9億元的伊思康疫苗、總投資10億元的龍焱能源碲化鎘薄膜光伏組件等多個項目將實現有序落地，徹底實現該地塊的“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”。

錢塘區以產業立區，產業也是錢塘最鮮明的底色。通過招商盤活低效用地、采取多種形式推行“零土地招商”，錢塘區為產業集聚和優質項目騰出空間，實現“增資增效不增地”的有效創新，為打造高能級戰略平臺持續供能。(記者 史俊杰 錢塘微融圈 李勝楠 孔燦剛)