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一、

二手房買賣到過戶多久

二手房買賣到過戶需要3個月左右。

法律規定，房屋買賣合同簽訂后，需要自房屋買賣合同簽訂之日起3個月左右向房屋登記機關申請房屋登記，房屋登記機關會對申請人提交的材料進行審核，符合條件的便可準予過戶登記。

二、

二手房買賣協議要注意哪些

二手房買賣協議要注意下列內容：

1.搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況，應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

2.應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況。

3.要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

4.寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5.要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

三、

二手房買賣稅費是由誰出

二手房買賣稅費中的個人所得稅、增值稅、教育附加費均由賣方支付的，契稅、產權登記費用由買房繳納。實務中二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關系的影響，在目前供求關系下，賣方為主導地位的情況下,賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。找法網提醒，稅費與房價是相關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。所以說，買賣的稅費由誰繳納并不是絕對的,主要是買賣雙方協商的結果。