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買賣房屋中介費收取標準？

1、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5－2．5％計收。實行代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3％。

2、房地產經紀收費為限標準。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但不得超過上述收費標準的30％。

靠譜的房產中介怎么選擇？

1、看中介的注冊資金

我們在選擇房產中介時，需要看下房產中介的的注冊資金，選擇那些注冊資金較多的房產中介比較可靠，這樣發生生糾紛，我們可以通過有關途徑得到妥善解決。

2、看房產中介的口碑

我們在選擇房產中介的時候，還需要看下該房產中介的口碑，中介的公司的口碑通常可反映出中介公司的經營情況，同時我們也可從親朋好友中或者網上評價來了解房產中介的口碑是否出色。

3、看中介的資質

我們在選擇房屋中介公司查看中介公司的資質，看下房產中介公司是否具有業執照、執業資質證書、收費資質證書等，如果沒有這些資質證書的中介公司相對比較不正規，不要選擇，容易出現風險。

購買新房的流程和注意事項？

買新房先到售樓部看戶型，注意了解清楚樓層和戶型結構，然后要多看樓盤并確定，接著簽訂合同辦理貸款等手續，完了之后就是過戶，在辦理過戶的時候要注意提前了解需要繳納的稅費。

1、到售樓部看戶型。問戶型設計結構、面積區間多少？樓層選擇、到樣板房看效果，最重要到毛胚房里實地看你所需要的樓層和戶型設計結構。

2、多看看周圍的樓盤，做對比：戶型設計結構、樓層、小區配套設施設備及性價比。

3、對比滿意后開始交付訂金定房。訂金一般比例為2——5萬元不等（可根據各地樓盤具體情況而定）

4、按揭或者分期付款。（籌備首付款時間一般為10天左右）交完首付款開始簽訂購房合同。

5、合同約定條款很重要。面積誤差處理辦法？延期交房處理辦法？產權證辦理期限約定條款及其他補充的相關條款。

6、如果手續都辦理完成。等待放款和房屋交付使用。等待領取房屋產權證。

購買新房需要繳納的費用有哪些？

一、契稅。契稅稅率多少由當地城市界定，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1．5％的優惠稅率，非普通住宅則按3％稅率征收契稅。

二、合同印花稅。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

三、房屋維修基金。大修基金一般是購房款的2％－3％，一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。