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提前還房貸為何成熱潮了呢?

1、收入不穩定

受經濟下行和疫情反復等影響，有不少居民的經濟水平下降、收入不穩定性增大。由于對未來經濟收入的預期不明朗，一些人就會選擇提前償還房貸，以此來減輕還貸壓力、降低住房消費負擔。

2、金融市場波動

自2022年以來，金融市場發生了不小的波動，股票、基金等價格大幅度下行，連一貫穩健的銀行理財產品也出現“破凈”現象。而由于投資收益下降明顯，就有不少居民將原來用于投資的資金用來提前還房貸。

3、房貸利率偏高

貸款市場報價利率(LPR)已經下調了好幾次，人民銀行也下調了一次貸款基準利率，各地也紛紛下調首套房貸款利率，讓新客戶辦理的房貸利率普遍不高于5%。但部分存量住房貸款利率偏高，執行的又是固定利率，基本在5%以上，甚至在6%以上。此類房貸客戶認為自己多還利息不劃算，自然就會選擇提前還房貸，以此來減少自己要還的利息。

提前還房貸有沒有違約金?

房貸提前還款有違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關于提前還款具體年限、罰息的相關規定，提前還款應當按照合同約定賠付違約金。