欧美精品一线,国产午夜精品视频免费不卡69堂,亚洲午夜精品久久,亚洲精品久久嫩草网站秘色

民法典中車位的使用是否適用相鄰權？

民法典規定，車位是屬于不動產的一種，兩個相鄰車位可以適用相鄰權，車位權利人不得侵犯其他權利人的相鄰權。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據】法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

物業不讓業主停車怎么辦？

實際中，現在小區的停車位通常包括以下三種：

1、開發商規劃的內車庫或地下停車位

開發商對規劃的內車庫或地下停車場優先對業主進行租售，物業公司要租售部分停車位的，需要開發商授權代理。

2、在小區共有土地上規劃的專用停車位

即開發商通過附贈的方式分配給各業主使用的車位，物業公司需要租售盈利的話需要相關業主授權代理。

3、開發商或物業公司小區道路上劃出的停車位

這部分停車位屬全體業主共有，物業公司需要使用的，也要業主大會或業主委員會授權代理。

所以，根據小區停車位的情況，小區車位首先要保障業主的停車需要，并且物業公司無授權的話，不能隨意支配停車位，并限制業主停車。

如果發現小區內有車位而物業不讓業主停車的，可以按以下處理：

1、可以通過業主委員會對物業進行監督管理;

2、依法通過起訴維權。