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一、

怎么查看二手房有沒有抵押

查看二手房有沒有抵押的方式：

1.可以通過網上查詢。輸入產權人姓名、產權證號進入各地房產管理局網站進行查詢。

2.房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息，拿著房屋產權證號或產權證原件，到當地的房地產登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上查詢即可;輸入產權證編號，點擊查詢抵押登記情況，若是有抵押則顯示有抵押狀態，無抵押則顯示無抵押狀態。

二、

購買二手房的程序是什么

購買二手房的程序是：

1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀。

2.實地看房。

3.簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。

4.繳稅過戶：買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。

5.領取房產證：買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門。

三、

什么情況下要做二手房評估

以下情況下要做二手房評估：

1.房地產管理部門認為交易價格明顯低于房地產價值、交易雙方又不愿意調整的;

2.二手房交易雙方認為有必要的;

3.發生房地產糾紛;

4.進行房地產保險的;

5.申請抵押貸款的。

《城市房地產管理法》第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。