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房貸面簽完了基本都會通過吧

房貸面簽后不一定能通過，只要房貸還沒有下款，就不能夠說事情就已經塵埃落定。在面簽以后，銀行還是會對客戶的資質進行審核，如果發現問題同樣會導致貸款通不過。

房貸面簽后為什么放款被拒

銀行貸款面簽目的是為了進一步核實借款人綜合資信條件，通過面簽后銀行還會二次進行審核，了解借款人近期的征信和負債情況，所以要是征信不過關，或者是負債率高，就不會放款的。

1、征信不過關：有不少借款人在貸款前的征信沒有問題，可是面簽后已經辦理的信貸業務沒有按時還款逾期了，或者是在放款前有頻繁申請過貸款或者是信用卡讓征信變花了，都是會導致銀行放款失敗的。

2、負債率變高：借款人在面簽后銀行放款前，有借過大額借款或者是使用信用卡大額分期等，導致負債率比貸款前的要高，一旦超過了50%，或者是征信有超過3家貸款機構放款，被銀行質疑還款能力不足。