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公積金貸款是什么?

公積金貸款的本質是一種委托貸款。貸款人只要繳納了公積金，符合申請條件，就可以按照地區相關規定申請個人住房公積金貸款。在用途上，公積金貸款的限制較多，一般來說只能用于和房產相關的地方。比如房貸、租房、裝修等。如果暫時沒有這方面的需求，根據現在的使用規則，公積金也是可以直接申請提現的。

公積金信用貸款的本質則是金融機構推出的一種信用貸款。借款人以公積金賬戶為借款憑證向金融機構申請信用貸款，金融機構只是將借款人的公積金作為審核依據，并不需要抵押公積金，也不會消耗公積金賬戶中的余額。公積金信用貸款的用途限制就沒有那么嚴格了，只要是用于個人消費都是可以的。

公積金信用貸款是什么?

公積金貸款利率是全國統一的。現行住房公積金額度為：

貸款期限5年以下(含5年)的，年利率為2.6%;

貸款期限在5年以上的，年利率為3.1%;

購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

比如小林申請了一筆額度為50萬的3年期公積金貸款用以購買首套房，那么他這筆貸款的年利率就是2.6%，明顯低于市面上其他的貸款產品。

而公積金信用貸款作為金融機構自主推出的信用貸款，在利率上是沒有統一標準的。但總的來說公積金信用貸款的利率是高于公積金貸款的。當然對比其他信用貸產品，公積金信用貸的利率還是比較低的。

申請貸款之前一定要去打征信報告?

因為征信報告上面主要體現了客戶的個人基本信息以及與銀行或者金融機構發生的一些借貸關系的相關記錄，從中能夠準確地體現出客戶的一些信用記錄，從而能夠直觀地判斷客戶是否有不良記錄(比如：銀行禁入行業、欠款未還等)進而確定客戶是否符合銀行的進件標準。

銀行是如何通過判斷你的征信好壞?

1)近兩年不超“連3累6”：即兩年內信用卡和貸款逾期連續不超3次，累計不超6次。

2)兩年外征信做參考，銀行審批貸款并不是只看兩年內的征信，即使兩年內征信良好，但兩年外征信逾期嚴重，風控也會把兩年外的逾期作為審批參考依據，有導致審批降額或拒貸的可能。

3)逾期金額1000元以內可不算作逾期，部分銀行會把1000元以內的逾期看作是客戶的非惡意逾期，審批貸款時可以不算作逾期。