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御道江河匯流公寓三區，是四季青街道試點組建物管委的小區。通過“上鄰智慧物管平臺”，僅用42天時間就完成了物管委的組建工作。此外，還通過“電子業主卡”和上鄰智慧在線平臺，指導產生了物管委員會業主代表名單。

小區物管委組建后，線下召開了物管委第一次會議，并在會上同步開通智慧物管平臺辦公小助手系統權限，解決物管委在實際工作中需要涉及的會議記錄、表決簽字、用印管理、財務流程、工作記錄、信息發布等問題，以數字化改革推動小區自治。

在杭州四季青街道，居民憑借一張“電子業主卡”即可行使業主大會投票決意、維修基金及經營性收支查詢等業主法定權力，了解小區及社區各類信息通知，并便捷連接報事保修、服務評價、小區通行等專業化物流服務。

“電子業主卡”是數智杭州建設和未來社區管理的一種探索。今年5月，四季青街道通過上鄰智慧物管平臺快速完成了10多個小區物管委的組建，涵蓋新交付小區、業委會換屆小區及老舊小區。

近期，杭州市住房保障和房產管理局已將四季青街道列入“電子業主卡”融合唯一推廣試點區域，明確要求將“業主電子卡”作為住宅小區居民的官方數字身份，用于基層自治、業主服務及參與公共事務決策等各類小區生活密切相關的應用場景。目前，錢運社區、城星社區、錢景社區、水湘社區等小區的試點工作已鋪開，轄區一半商品房小區領卡率已達到50%以上，悅府、涌璘府、留香園、御道江河匯流公寓等小區電子業主卡覆蓋率已超過70%。

隨著我國城鎮化進程加快，加強小區自治和提高物管水平，營造一個智慧、和諧、舒適的人居環境，已是人們對美好生活向往的一部分。作為物業管理委員會數字化治理的先行者，四季青街道在“打造智慧物業，共建共享美好杭城”中，探索出了新老小區物管服務的可復制模式，提升了居民的滿意度和幸福感。

下一步，四季青街道還通過數字化和智能化的手段，幫助轄區物管委在數字化透明辦公、業主委員會組建、業主大會投票等方面提供專業化的流程指導、標準化的系統支撐、智能化的硬件輔助，形成可推廣的“數智物管”經驗，并逐步實現全區域覆蓋，助力“數智杭州”建設。(記者 吳靜)