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廠址選擇的影響因素有哪些內容?

1、從技術因素考慮。

要有適當的地形;場地大小要有擴展的余地;靠水源和電站;接水陸交通要道;有利于三廢(廢水、廢渣、廢氣)的處理。

2、從經濟因素考慮。

低價要低廉，還要參照租稅、保險金等因素;既要有利于招工，又要兼顧市場，盡力接生產協作密切的企業;與機構聯系方便。

3、從社會因素考慮。

當地政府的管理法令;國土、城市、地方開發規劃;廠址不能設在傳染病區，不能設在影響居民衛生的上風方向;職工生活條件便利良好。以上只是合理選擇建廠地區額建廠地點的基本要求，由于行業不同，制約因素也不同，具體要求各有差異。

4、此外，企業類型不同，選擇類型不同，選擇廠址的基本要求也不同。

例如，產品型工廠選址要接原料產地和供應者;生產過程型工廠重點考慮新建廠與公司現有工廠首先考慮搬遷因素，其次才是按照新建廠所需考慮的因素去全面全面權衡;在擴建廠時不應與原址相距太遠來選擇擴建地址等。

廠址選擇的方法是怎么樣的?

廠址選擇通常分為兩個階段：

1、確定選址范圍和建廠地點。

側重考慮廠址的外部區域經濟技術條件，包括：距離原材料、燃料動力基地和消費地的遠;與各地聯系的交通運輸條件;當地的廠際生產協作條件;供水、排水及電源的保證程度;原有城鎮基礎和職工生活條件;有否可供工業進一步發展、工業成組布局和城鎮發展的場地;是否與城鎮規劃及區域規劃相協調;土地使用費用、建筑材料來源及施工力量等。

2、確定廠址最后具體位置。

主要考慮項目設計任務書和廠區總面布置的有關要求及投約束條件。包括：廠址場地條件，如建設用地的面積與外形、地勢坡度、工程地質與水文地質狀況、地震裂度、災威脅(如土石方量、洪水、泥石流等)，土地征用的數量、質量及處理難度，廠址下有無礦藏等;距水源地的遠和給排水的揚程;修建鐵路專用線、廠外公路等交通設施的工程量與投;供電、供熱設施的工程量及投;距已有城鎮生活區與公共服務設施的遠;“三廢”排放對城鎮和周圍環境的影響及環保費用等。廠址一經選定，不僅對所在地區的經濟發展、城鎮建設和環境質量產生重要影響，而且直接關系到新建項目的基本建設投和建廠速度，并長期影響企業的經營、管理等經濟效果。