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特價房其實就是價格相對便宜的一種商品房，這往往是開發商銷售房屋的一種手段。那么，特價房都有哪些樓層?新樓盤的特價房能買嗎?一起來了解一下吧!

特價房都有哪些樓層?

1、特價房一般都是低層，因為高層的人要回家都會路過低層，所以低層的嗓音會比較大，還可能會被亂扔一些垃圾，所以人們一般是不愿意買低層的。

2、特價房還有頂層，現在的樓房一般都是二十幾層的高層，樓頂上有供水箱，機電房等設施，機器運作的時候，聲音會順著樓板傳到頂層的房屋內，所以頂樓的嗓音是非常大的。

3、除了低層和頂層，還有一些數字比較特殊的樓層也會是特價房，如4、14、18等等，因為在中國4可以諧音成死，而18可以理解為18層地獄，這些說法都是不太好的。

4、買房人在買房的時候看到特價房一般都會覺得眼前一亮，因為畢竟現在的房價太高了，如果可以搶到特價房可能還覺得自己占了便宜，其實仔細想想就知道，開發商是不會賠錢賣房的，所以要先了解清楚什么是特價房。

新樓盤的特價房能買嗎?

1、新樓盤一般是看不到現房的，只能看售樓處的小區鳥瞰圖，所以房屋的實際情況也看不到，這時候就掌握一些看房的小技巧了。

2、要想知道特價房好不好，可以去小區的實地看一下，就算房子還沒蓋好，但是小區的周邊環境還是可以了解一下的，這樣就知道特價房的大概環境了。

3、另外售樓處一般會提供房屋的戶型圖給業主看，千萬不可以小看這個戶型圖，從這個戶型圖上就可以看出房屋的設計格局是否合理，這關系到以后居住是否舒適。

4、另外就是要看一下開發商出具的證件，看清楚證件上房屋的產權問題，及特價房是不是在預售許可的范圍等等，只要證件上沒問題，那么房屋就是有一定保障的。