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申請組合貸款要注意什么？

申請組合貸款要注意：申請貸款額度要量力而行、用足公積金貸款、組合貸款利率是否會上浮、在還款期未到之前即先行償還貸款應先還商業貸款。

在還款期未到之前即先行償還貸款應先還商業貸款？

如果貸款只是為了緩解一時的壓力，日后手里資金寬裕了，大家可以選擇提前還款。經過組合貸款買房的客戶，若想進行在還款期未到之前即先行償還貸款，應優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分根據貸款買房的貸款利率執行，公積金貸款部分根據公積金貸款利率執行，若將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

大家在申請組合貸款前，一定要了解好組合貸款的申請條件，全部符合后再去實施，萬一哪個地方不符合，前期的工作都白費了，還會耽誤了買房子。好了，以上是小編為大家介紹的關于申請組合貸款要注意什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！

組合貸款是什么？

從字面上來看，組合貸款似乎很好理解，不就是兩個貸款組合起來的一種貸款買房方式嗎？不過，小編還是要正式地講解一下：所謂組合貸是指貸款人以其他銀行認可的擔保方式，或者是以當地所購住房作為抵押，從而向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

在貸款買房的過程中，有不少購房者會因為公積金貸款額度太低也拿不到房貸，也有因商業貸款利率太高也怎么也不舍得買的，因此，組合貸款就出現了。在所貸款項中，公積金貸款按照公積金貸款利率執行，商業貸款則按照銀行貸款利率執行。

組合貸申請要滿足哪些條件？

一般來說，只要不是全款買房，那么其的辦理手續都是會比較麻煩的，組合貸款也是如此。在通常情況下，如果你想申請組合貸款，就要滿足這些：有長期固定的事業，要具備償還貸款本息能力，個人信用十分良好；在當地繳存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。

此外，如果你想大大地提高組合貸款的成功率，那么就一定要滿足當地公積金管理部門及貸款銀行規定的其他條件。這一點十分重要，一定不要忽略了，還有，如果購房者你對組合貸款的申請還要什么不懂的話，也是可以到當地的相關銀行進行咨詢，提前咨詢清楚也是需要的。