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回遷房可以貸款嗎？

據了解，不論是城市拆遷的回遷房還是農村拆遷的回遷房都是可以貸款的。但是回遷房辦理按揭貸款需要滿足以下三點條件才可辦理。

【1】回遷房必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制；

【2】回遷房必須五證齊全；

【3】回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。

回遷房抵押貸款需哪些手續？

1.貸款人申請;

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：借款人的身份證、戶口;購買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;貸款銀行要求的其他證明。

2.貸款銀行審查;

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3.借款人與售房單位簽訂購房合同

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。

4.借款人辦理抵押房屋的保險;

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5.借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6.貸款銀行劃款;